به گزارش مرکزی دیلی و به نقل از صدای اراک، عده اي بر اين باورند كه سرمايه گذاري در اراك معنايي ندارد و عده اي در توجيه آن، نبودن بستر را در اين شهر بهانه كرده اند. اين بار معضل سرمايه گذاري در پروژه هاي عمراني با عمري طولاني و كشاكش هاي سياسي در شرايطي بحراني تر قرار گرفته است. شرايطي كه با مدت حيات شوراي سوم شهر اراك رابطه مستقيم دارد.
اكنون كه در ماه هاي پاياني عمر شوراي دور سوم قرار داريم، در شهر اراك پروژه هاي سرمايه گذاري شهري چون پاركينگ هاي طبقاتي ميدان شهدا، ميدان شورا، پروژه خانبلوكي، 24 هكتاري و 55 متري كه از دغدغه سال ها پيش شورا بوده، همچنان در حال اجرا و برخي در بلاتكليفي به سر مي برند.
پروژه هايي كه شايد شهرداران متفاوتي را در كارنامه اجرايي خود تجربه كرده اند، اما آنچه در اين ميان مهم مي باشد، اين است كه آيا شوراييان در اين دوره از فعاليت خود، خواهند توانست شاهد پروژه هايي باشند كه شايد در آغاز به اجراي آن، حاشيه ها و دردسرهاي بسياري را متحمل شده اند؟! يا اينكه سنگ اندازي هاي برخي مسئولان استان و دير اقدام شدن جهت جذب سرمايه گذار، ادامه فعاليت پروژه ها را به شوراي دور بعد خواهد كشاند؟!
عليرضا نوربهشت، مديرعامل شركت پارس مسكن الوند:
اكنون نمي توانيم بگوييم كه در پروژه خاتم، شرايط اقتصادي خوبي در انتظار ماست يا نه؟!
«عليرضا نوربهشت» مديرعامل شركت پارس مسكن الوند از پيشرفت فيزيكي 20 درصدي پروژه خاتم (پاركينگ طبقاتي ميدان شورا) خبر داد و گفت: مدت زمان اجرا و بهره برداري اين پروژه دو سال مي باشد. يعني از بهمن ماه 90 آغاز و تا بهمن ماه 92 ادامه خواهد داشت. با وجود اينكه روند اجراي پروژه قابل قبول است، اما بهره برداري از آن به عمر شوراي اين دور نمي رسد.
نوربهشت در خصوص مشكلات پيش روي بخش سرمايه گذاري گفت: مشكلات كه بسيار است، يك سرمايه گذار، ابتدا بايد شرايط پروژه را بسنجد و سپس سرمايه گذاري كند.
در خصوص پروژه خاتم نيز اكنون نمي توانيم بگوييم كه شرايط اقتصادي خوبي در انتظار ماست يا نه؟! اما از اينكه منافع اين پروژه نصيب مردم مي شود، راضي هستيم.
وي افزود: از سوي ديگر نبايد فراموش كرد كه از زمان انعقاد تفاهم نامه تا امروز، قيمت مصالح افزايش يافته است از اين رو نمي توانيم وضعيت اقتصادي اين پروژه را پيش بيني كنيم.
حجت ا… شهرجردي رئيس هيات مديره پروژه پاركينگ طبقاتي ميدان شهدا:
به دليل برخي تعللات در شهرداري، به عنوان سرمايه گذار در حال زيان دهي هستيم و بلاتكليف مانده ايم
«حجت ا… شهرجردي» رئيس هيات مديره پروژه آفتاب (پاركينگ طبقاتي ميدان شهدا) نيز اظهار داشت: در اين پروژه، انتخاب مشاور و طراحي فاز يك معماري آن به اتمام رسيده اما موانعي بر سر راه قرار دارد كه اگر آنها حل شود، عمليات اجرايي به زودي آغاز خواهد شد.
وي گفت: اولين مانع، تاييديه نقشه ها توسط شهرداري است كه اين امر به دليل تغيير مديريت ها و مشكلات موجود در شهرداري، به تعويق افتاده است. مانع ديگري كه بر سر راه اجراي اين پروژه قرار دارد، بحث سنگري است كه اكنون به عنوان كتابفروشي در حريم اجراي اين پروژه قرار دارد كه بايد تخليه و تخريب شود، اما گويا واحد حقوقي شهرداري نمي تواند اين كار را انجام دهد و هنوز اين سنگر تخليه نشده و همچنين وجود كيوسك روزنامه فروشي در كوچه قلعي از ديگر موانع است كه شهرداري نيز نتوانسته نسبت به تخليه و تخريب آن اقدام كند. اگر اين سه مانع حل شود ما آمادگي داريم تا هر چه زودتر عمليات پروژه را آغاز كنيم.
شهرجردي تصريح كرد: تشكيل دفتر و تيم فني، پيش بيني هاي مالي و زمان بندي اجراي پروژه انجام شده، اما به دليل برخي تعللات در شهرداري، اكنون به عنوان سرمايه گذار در حال زيان دهي هستيم و بلاتكليف مانده ايم. بايد هر چه زودتر به نتيجه برسيم و بيش از اين وقت و هزينه ها را از دست ندهيم.
وي افزود: به محض تاييد نقشه و صدور پروانه از سوي شهرداري، طي زمان بندي 24 ماهه كه با شهرداري منعقد كرده ايم، اين پروژه اجرايي خواهد شد.
وي در پاسخ به اينكه آيا طرح پروژه خاتم تغييراتي خواهد داشت يا خير، گفت: طرح ما طبق آنچه كه توسط كميسيون ماده 5 تاييد شده، اجرايي مي شود و هيچ تغييري ندارد، چرا كه اگر با تغيير مواجه باشد يك سال ديگر زمان خواهد برد. از اين رو طبق نظر كميسيون ماده 5، طرح آفتاب را اجرايي خواهيم كرد.
وي افزود: البته عنوان «آفتاب» براي پاركينگ طبقاتي ميدان شهدا، فقط يك عنوان پيشنهادي از سوي ماست و هنوز در اين خصوص تاييديه اي داده نشده است.
نوري، نماينده شهرداري در اجراي پروژه هاي سرمايه گذاري:
در اين دوره از فعاليت شورا، فقط شاهد پيشرفت پروژه ها خواهيم بود
«نوري» نماينده شهرداري در راستاي اجراي پروژه هاي سرمايه گذاري نيز در خصوص پيشرفت پروژه ها اظهار داشت: پروژه پاركينگ طبقاتي ميدان شورا (خاتم) در شرايط خوب و مناسبي به سر مي برد. سرمايه گذار در پروژه خانبلوكي (گلستان) نيز مشغول نصب اسكلت مي باشد و پيشرفت آن نيز قابل قبول است و پروژه پاركينگ طبقاتي ميدان شهدا نيز در حال تصويب فاز يك معماري توسط شهرداري مي باشد و در چند روز آينده نهايي خواهد شد.
نوري در خصوص علت تعويق اجراي اين پروژه گفت: اجراي اين پروژه به دليل بحث هايي چون انعقاد و ابلاغ قرارداد و بحث تضمين، عقب افتاده كه با صدور مجوز از سوي شوراي اسلامي شهر، فاز يك تصويب شد و خاكبرداري، اجراي عمليات بتن ريزي و فنداسيون آن به زودي آغاز خواهد شد.
وي گفت: در پروژه خاتم، كار متوقف نشده و سرمايه گذار وظايف خود را دنبال مي كند.
وي در خصوص زمان بهره برداري از اين پروژه ها در زمان عمر شوراي دور سوم گفت: قطعا بهره برداري از پروژه ها به اين شورا نخواهد رسيد. چرا كه در پروژه خاتم كه به بهترين شكل در حال پيشرفت است، حدود 2 سال زمان خواهد برد، در حالي كه از عمر شوراي اين دور، كمتر از يك سال باقي است. در اين دوره از فعاليت شورا، فقط شاهد پيشرفت پروژه ها خواهيم بود.
وي از تغييرات طرح ها در پروژه هاي مذكور خبر داد و گفت: پروژه هاي خاتم و خانبلوكي از نظر معماري تغييراتي داشته اند و قطعا پروژه ميدان شهدا نيز تغييراتي خواهد داشت. به اعتقاد من اين تغييرها در راستاي اصلاح و بهينه شدن طرح بوده و نمي توان ا ينگونه برداشت كرد كه تغييرات جهت اتلاف زمان بوده است.
وي پروژه 55 متري و 24 هكتاري را از ديگر پروژه هاي سرمايه گذاري شهرداري عنوان كرد و گفت: در حال حاضر در بحث 55 متري، سرمايه گذاري وجود ندارد اما مسئولان مربوطه به دنبال اجراي آن و جذب سرمايه گذارند كه در پروژه 24 هكتاري نيز اين بحث شديدا دنبال مي شود.
حسن قرباني، سرپرست شهرداري اراك:
تمام تلاش خود را خواهيم كرد تا حداقل اسكلت نهايي اين پروژه ها در زمان عمر شوراي دور سوم زده شود
«حسن قرباني»، سرپرست شهرداري اراك نيز اظهارداشت: پيشرفت فيزيكي پروژه ميدان شورا بسيار خوب بوده اما در پروژه پاركينگ طبقاتي ميدان شهدا ركود وجود دارد و در پروژه خانبلوكي نيز براساس قرارداد پيشرفت مشاهده مي شود.
وي در خصوص پاركينگ طبقاتي ميدان شهدا اظهار داشت: بايد در اين خصوص با سرمايه گذار مربوطه جلسه اي گذاشته شود و دليل ركود آن را بپرسيم، هر چند كه ممكن است انطباق طرح جامع ميدان شهدا با پروژه پاركينگ طبقاتي ميدان شهدا، دليلي بر اين ركود باشد.
وي در خصوص تخليه و تخريب سنگر واقع در حريم اين پروژه گفت: در خصوص تخليه سنگري كه اطراف اين پروژه قرار دارد نيز مذاكراتي داشته ايم كه به زودي به نتيجه خواهيم رسيد.
قرباني تصريح كرد: ما تمام تلاش خود را خواهيم كرد تا حداقل اسكلت نهايي اين پروژه ها در زمان عمر شوراي دور سوم زده شود، اما هر چه هم تلاش كنيم، قطعا بهره برداري از آنها به عمر اين شورا نخواهد رسيد.
وي در پايان اظهار داشت: اجراي پروژه هاي 55 متري و 24 هكتاري نيز به صورت جدي در دستور كار قرار دارد و نبايد فراموش كرد كه تمام مصوبات شورا، اجرايي خواهند شد.
***
به هر حال برخي از پروژه هاي شهري تند يا كند در حال اجرا و پيشرفت فيزيكي هستند و برخي نيز چون 24 هكتاري و 55 متري بنا به وعده هاي مسئولان، قرار است در دستور كار قرار گيرد. اما نبايد فراموش كرد اگر مسئولان مربوطه قدري زودتر در جذب سرمايه گذار اقدام مي نمودند شايد بهره برداري از اين پروژه ها نيز در كارنامه عملكرد شوراي اين دور ثبت مي شد و بهره برداري از آنها هديه اي ماندگار از سوي شوراييان اين دور به مردم شهر اراك بود.
به هر حال اكنون مسئولان بايد تمام تلاش خود را در راستاي پيشرفت هر چه سريعتر پروژه ها داشته باشند تا بتوانند نتايج مطلوبي از آنها به شهروندان اراكي ارائه نمايند.